En sus casi 40 años Peñalolén ha cambiado y crecido como comuna. Pasamos de ser una zona rural al pie de la montaña, a una comuna urbana del Gran Santiago, con una identidad única en la región. Hoy Peñalolén valora la diversidad de sus personas, con un sello ecológico y emprendedor. Por eso es importante que la comunidad participe en el proceso del Plan Regulador Comunal desde cada uno de los sectores: Lo Hermida, La Faena, San Luis, Peñalolén Alto y Peñalolén Nuevo. Cada opinión cuenta para que juntos construyamos una idea común.
¿Qué es un Plan Regulador Comunal?
Es un instrumento normativo o reglamento que deben tener todos los municipios para regular el desarrollo urbano de su comuna. Define los usos de suelos (dónde se puede construir y dónde no, por donde podría pasar una nueva calle, dónde se puede poner un consultorio o una plaza, donde se permite edificar con más altura, a modo de ejemplo), ordenamiento territorial ( barrio comercial, barrio residencial, barrio de servicios, parques), las condiciones y restricciones de edificación, la apertura o consolidación de calles y avenidas.
¿Por qué hay que actualizarlo?
El nuestro tiene más de 30 años, la comuna ha cambiado y crecido, y tenemos que pensar cómo queremos seguir desarrollándola, cómo mantener coherencia e identidad territorial.
¿Qué temas define este plan?
El plan pone reglas y límites que determinan los usos y actividades que se pueden y no se pueden hacer en los distintos sectores de la comuna, las calles y avenidas que conectan los barrios, las zonas de riesgo donde restringir la edificación, las zonas de preservación natural, las condiciones para todo tipo de edificaciones, y la disponibilidad de suelo para la vivienda, comercio, colegios, áreas verdes, entre otros.
Lo que tenemos ahora ¿Prohíbe los edificios en altura?
No, más de la mitad del área urbana de Peñalolén no establece límite de altura máxima. Atendiendo la importancia que tiene para los peñalolinos mirar la cordillera y nuestro paisaje, es importante diseñar y aprobar un nuevo plan de manera participativa, que establezca claramente dónde se pueden permitir construcciones de mayor altura, y de cuántos pisos como máximo.
¿A quiénes favorece un nuevo plan?
Cuando no hay un buen plan, la ausencia de reglas o las malas reglas puede favorecer a quienes tienen más recursos o intereses. Cuando entre muchos hacemos un Plan que defina el modo en que viviremos juntos en los próximos 20 años, nos aseguramos de que todas las preocupaciones y voluntades tengan su lugar, que nadie sea perjudicado y que lo más favorecido sea el futuro armónico de Peñalolén.
¿En qué etapa estamos: que pasa el último trimestre 2023 y el 2024?
Durante el último cuatrimestre del 2023 desarrollamos distintas actividades de participación de la etapa de Alternativas. Este primer cuatrimestre del 2024, invitamos a la comunidad a ser parte de la etapa de elaboración de la Imagen Objetivo del PRC. Posterior a ello, comenzaremos la fase formal de aprobación de la Imagen Objetivo del PRC.
¿Qué pasa con el proceso si hay cambio de alcalde?
Este es un proceso ciudadano que no se interrumpe, como lo exige la ley, y que trasciende a la autoridad de turno.
¿Cómo puedes participar?
El 2023 cerca de 2 mil vecinos y vecinas fueron parte de las actividades de participación de la Etapa de ALTERNATIVAS.
Ahora te invitamos a seguir participando en las actividades de la Etapa de ELABORACIÓN DE IMAGEN OBJETIVO, que comenzarán en abril 2024. En las próximas semanas te estaremos informando los lugares y las fechas de las actividades.
Para que todas y todos sean escuchados y puedan participar, estaremos realizando estas diversas instancias:
1 Talleres participación en tu sector
Se realizarán talleres masivos en los diferentes sectores de la comuna. Estaremos presentes en San Luis, Lo Hermida, Peñalolén Alto y La Faena para escuchar las ideas y propuestas de los vecinos y vecinas.
2 Talleres a Grupos Específicos
Queremos escuchar a los diferentes grupos y personas de la comuna, por lo que se realizarán talleres dirigidos a mujeres, niños, niñas y adolescentes, deportistas, comerciantes y emprendedores, desarrolladores inmobiliarios y dirigentes de Vivienda.
3 Encuentros Vecinales Autoconvocados (EVAP)
Quienes lo deseen podrán organizarse por su cuenta con sus vecinos y amigos para realizar un conversatorio vecinal. El Municipio entregará guías y materiales para que los vecinos desarrollen sus propios encuentros.
4 Consulta de Opinión (online y presencial)
Contaremos con una Consulta de Opinión en diversos puntos de la comuna, para que puedas darnos tu opinión y sugerencias.
¿Quieres participar en los Encuentros Vecinales Autogestionados de Peñalolén (EVAP) en tu sector?
Son reuniones en tu barrio, con tus vecinos. Los impulsa y lidera cada comunidad: dos vecinos o vecinas se conforman como dupla de facilitadores para guiar a su grupo de entre 7 a 10 personas.
Con una metodología simple y clara, recogen cada idea y opinión, y se llega a acuerdos entre todos.
El registro y los resultados de ese encuentro se entregan al equipo municipal, para que sean parte de este proceso colectivo de elaboración de nuestro Plan Regulador.
Organiza un Encuentro Vecinal con un Malón ¿Cómo se hace?
01 Inscribete como facilitador/a en el QR.
02 Conforma un grupo de entre 7 a 10 vecinos y vecinas de la comuna y definan quién será tu dupla para liderar el grupo.
03 Escojan el lugar, día y hora del encuentro. Asegúrense de tener sillas y una mesa grande.
04 Lean el paso a paso de la guía para el desarrollo de un EVAP y también revisen todo el material de apoyo que se les entregó.
05 Si aun les quedan dudas, antes de desarrollar el EVAP, tomen contacto con el equipo de participación del municipio. Ellos los podrán capacitar para que lideren un buen EVAP.
06 El día del encuentro, den la bienvenida y vayan registrando a los asistentes.
07 Desarrollen el EVAP de manera ordenada según la guía metodológica, y promoviendo que todos los asistentes opinen.
08 Despidanse y felicitense por su gran trabajo!!!.
09 No olvides ingresar estos resultados a través del código QR inserto en tu Kit o entrega el sobre en tu delegación municipal o en la Oficina de Participación Ciudadana del Municipio (1er piso, edificio Yunus, Grecia #8735).
Las leyes y normas para planificar la comuna han cambiado, y necesitamos asegurar que nuestras reglas sean justas y efectivas. Para seguir creciendo en los próximos años necesitamos un buen plan, que raye bien la cancha.
Un Plan Regulador Comunal es un PLAN, no un PROYECTO, ante lo cual NO garantiza financiamiento para la ejecución de obras.
- El diseño y la materialidades de las construcciones.
- Paraderos de transporte.
- Repavimentación de calles.
- Poda y recambio de árboles.
- Mantención y mejoramiento de plazas.
- Gestión de basura y microbasurales.
- Problemas de seguridad.
- Cantidad y ubicación de luminarias entre otros.
Luego del proceso de participación desarrollado el 2023, por medio del cual la comunidad nos dio su opinión sobre las dos alternativas preliminares de estructuración propuestas, ya hemos podido avanzar a la siguiente etapa, de Elaboración de Imagen Objetivo.
Durante este primer semestre 2024 queremos que opines sobre la Alternativa Integrada, que dará forma a la Imagen Objetivo, y especialmente en lo que ella propone para tu sector y en tu barrio.
La elaboración de este instrumento, así como su administración, es función privativa del Municipio. Se ejecuta según definiciones contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y su Ordenanza (OGUC) .